金坛| 璧山| 梧州| 西乌珠穆沁旗| 鹿泉| 武汉| 新余| 华坪| 新余| 额敏| 大兴| 尖扎| 开阳| 揭东| 湖北| 兴和| 淮南| 兴城| 天镇| 湟源| 平顺| 孝义| 蔚县| 从江| 北仑| 班玛| 崇仁| 溆浦| 龙山| 吉安市| 民乐| 舒城| 碌曲| 禹州| 呼玛| 诏安| 偃师| 冠县| 南海| 九龙坡| 辽中| 涿鹿| 馆陶| 峨眉山| 扬中| 岐山| 友谊| 扬州| 连江| 南充| 永寿| 阜新蒙古族自治县| 丽江| 永州| 射阳| 英吉沙| 平顶山| 呼玛| 江油| 福贡| 定兴| 靖安| 苍山| 文昌| 临洮| 普陀| 萨迦| 康县| 开封县| 济源| 临淄| 潜山| 五寨| 沁源| 贾汪| 夏县| 重庆| 松滋| 永胜| 广东| 哈密| 内江| 上饶县| 荔浦| 黑山| 伊宁县| 保亭| 长垣| 台前| 平定| 上杭| 苍溪| 嘉峪关| 沁县| 宜黄| 龙海| 淮阴| 吉木乃| 张家界| 雅安| 鄂伦春自治旗| 玛多| 澎湖| 明光| 黑龙江| 和林格尔| 淮滨| 澳门| 乌拉特前旗| 福州| 炉霍| 仙桃| 漳县| 朝天| 辉南| 华亭| 长沙| 伊通| 泸西| 金秀| 科尔沁左翼后旗| 隆安| 宜章| 万宁| 登封| 南投| 和顺| 戚墅堰| 六合| 吴江| 天长| 吴桥| 亳州| 安平| 武邑| 西沙岛| 昂仁| 余干| 安陆| 青冈| 万盛| 晋江| 依兰| 吉木萨尔| 云林| 驻马店| 南宫| 武穴| 沿滩| 天峨| 通渭| 通化市| 彭泽| 平陆| 凤山| 武川| 嘉禾| 顺平| 迭部| 蓬安| 织金| 阿鲁科尔沁旗| 札达| 大龙山镇| 鹤庆| 南皮| 衡水| 藁城| 大竹| 饶河| 缙云| 噶尔| 平昌| 定南| 汨罗| 漾濞| 广南| 全南| 清河门| 镇沅| 大宁| 八宿| 万宁| 七台河| 上饶市| 沿滩| 雷山| 额尔古纳| 巴南| 靖西| 西林| 莱芜| 铅山| 当涂| 衡阳县| 襄城| 新洲| 永德| 安乡| 文安| 三亚| 武隆| 咸阳| 武陟| 酒泉| 安丘| 临潭| 巍山| 察哈尔右翼中旗| 平利| 塔河| 巴东| 海沧| 三台| 阿巴嘎旗| 穆棱| 徐闻| 民乐| 久治| 榆社| 合江| 应县| 淮南| 周村| 延安| 石柱| 化州| 博湖| 永春| 隆德| 北仑| 永城| 云林| 唐河| 海安| 合作| 盘县| 宁津| 石家庄| 剑川| 垫江| 恭城| 弓长岭| 乐东| 费县| 桑植| 井冈山| 随州| 高唐| 神农顶| 禄劝| 乌伊岭| 仁怀| 南召| 长春| 周村| 察隅| 沁水| 湘潭县| 湘阴| 南安| 京山| 肃宁| 偏关|
新闻中心
首页 要闻 政情 产经 医卫 房产 教育 旅游 体育 融媒体
晋中·砥砺奋进的五年123123

五一小长假前 太原楼市出现三大亮点

2018-01-17 10:51:35 来源: 山西晚报
标签:比肩齐声 盐田码头

????每年的4月底至5月初,一直就是一年中楼市最重要的销售时节。而4月底作为“五一”小长假的预热期,一直以来都是开发商选定的推盘旺季。

????开发商出货意愿强,促销力度比前几个月进一步加大。这也正是众多购房者入市并实现住房梦的好时机。

????A 城改项目受人瞩目

????在刚过去的一周,太原市场热度持续攀升。成交均价突破10000元/平方米;开盘加推项目数量小幅上涨,活跃度持续;待入市项目都通过微信爆破宣传,为项目发声,扩大市场知名度。

????今年,太原楼市有不少好地段优质房源入市,对于置业者来说,有着不错的买房机会。从今年前4个月的市场推盘及成交来看,开发商推盘较为积极,而购房者在选择房源时选择余地也较大。

????据山西朗润智业数据统计,太原近一周内共有14盘亮相推新,涵盖6城区,呈现出百花齐放的状态。特别是在老城区内,各城中村改造、棚户区改造项目落地之后,更充实了太原楼市房源。前年、去年招拍挂方式出让的土地,经过1—2年时间打造,今年已经有不少项目上市,这些项目都是近两年来太原最热门的置业选择区域之一。

????值得关注的是,今年5月前,太原各开发商积极性提高,不少楼盘在节前就开始动作,把“五一”作为今年上半年重要的消化时间。各有自身优势的品牌开发商携大量房源入市,或将把太原楼市的温度急速拉升。

????一般情况下,有计划在五一小长假期间抢客的楼盘,会在五月前就提前蓄客,为接下来的行情积攒人气。然而,今年太原楼市的人气在五一节前就已提高。很多楼盘选择提前出货,提前瓜分市场,抢占先机。

????B 热门板块竞争激烈

????往年,太原旧城区的新盘数量很少,即使是在“五一”假期,新盘几乎也都集中在主城区周边的新城区区域。今年,情况却大不一样。随着去年师院地块、滨河体育中心周边地块、彭村地块、晋阳湖地块等热门的地块依次“名花有主”,使得太原市区楼盘有着一反常态的热闹。

????记者发现,不少位于热门地段的高价地块,由于位于府城的核心,稀缺资源,私密性较高,所以产品设计也较为多元化,商业、洋房、高层、写字楼,从产品量的设计上来看,这类地块主攻改善型客户。错落式布局、超宽楼间距、优质高层,综合考虑景观、采光、通风因素,呈现户户最优户型。

????在近期的成交中,小店区套数占比和金额占比均占第一,基于地理位置优势小店区长期占据市场主导地位;晋源区反超万柏林区,主要是由于万柏林区区域供应量减少。随着落址晋源区项目的陆续入市,晋源区和万柏林区将呈追赶趋势,差距减小。

????从2017年开年几场竞拍土地中可以看出,太原六城区热门土地的火爆也将影响房价的波动,太原区域内交通发达、高校云集、历史悠久、产业集聚,加之近期规划的“大太原规划”“农民工进城”“高铁规划”机遇,太原楼市发展动力十足,这些片区在居住和商业价值方面上具有极高优势。

????C “改善”撑起楼市大片天

????从春节后各大城市的楼市持续火爆,再到几大一线城市严厉的楼市调控政策出台。在政策的引领之下,很多区域的房价就像坐着过山车一样起起伏伏。最明显的就是一线城市,比如深圳、上海、北京等,而太原作为二三线城市,在房地产市场领域显得与众不同。尽管在今年第一季度,太原房价也在上涨,但却非常理性。而正是这种理性的市场反应,使得太原楼市非常稳定。房地产市场整体氛围向好,看好“补涨”的前景,在“买涨不买跌”的心理预期下,市场表现积极,为去年的“去库存”战役起到了推动作用。

????山西省房地产商会会长郭尚文表示,当前太原楼市的成交多以改善型需求的住房为主,尤其是中大户型,这部分消费者中,太原本市市民占比一半以上,三成左右的消费者则是外来人口,而对于小户型来说,大多数购买者为参加工作不久或进城务工的外来人口,其余小部分则为投资者。

????业内人士表示,目前太原市新房价格不算最低行情,但开发商多采取优惠措施促销。上述人士认为,从房地产市场整体格局看,市场集中度将继续提升,房价由于区域、品牌、定位的不同而起伏,即使可能会出现短期回落,但总体较为稳定。(记者 张磊)

?

[责任编辑: 王建光 ]
010070280010000000000000011100001120876161
凯旋路长宁路 埝底乡 军庄镇 大候乡 迎宾街阳春里
施庄镇 坑尾仔 东门镇 玉林西里社区 撒拉